住宅を建築する為には土地が必要です。

土地も駅からの距離や近隣施設の状況、価格等色々な条件が選択肢となります。

価格が安くても実際には十分な広さの家が建築できなかったり、基礎を作るために多額の工事費が発生したり
問題が発生する場合も考えられます。

今回の土地は敷地面積が広いのですが裏側に高い高い土手（がけ）がある土地。
高さ２ｍ以上のがけの場合はがけ地条例に該当し特に注意が必要で、この場合はがけの高さの２倍離す必要があります。
そうすると、実際の敷地よりも家を建てられる面積が減り、希望の間取りが入らないということが考えられます。

土地を購入した後になって「建たない！」ということが無いように事前に調査することが大事だなと思います。